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Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG zum 01.11.2026

Lister Kirchweg 2, 30163 Hannover (List) – Niedersachsen
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dem Haus im Lister Kirchweg 2 handelt es sich um ein laufend renoviertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 in privatem Besitz.
Diese helle und freundliche, gepflegte Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus und kann zum 1.11.2026 bezogen werden. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Küche und ein Zimmer liegen zum Lister Kirchweg, vom anderen Zimmer blickt man über die Isernhagener Straße zum Vahrenwalder Park. Hervorzuheben ist der ausgefallene Grundriss der Wohnung. Durch die dreifach verglasten Fenster dringt kein Straßenlärm in die Wohnung. Das innenliegende Bad hat eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein abgeschlossener Fahrradstellplatz im Garten kann für 10,00 €/Monat gemietet werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

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Objekt-Nr
OM-481609
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
1.650 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
57 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist im Flur und den beiden Wohnräumen mit Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Bad und Küche sind weiß gefliest. Die Küche ist im Eigentum der jetzigen Mieterin und kann für 300,00 € übernommen werden (ohne Kühlschrank und Waschmaschine).
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasetagenheizung bereitgestellt. Im Kellervorraum gibt es einen Münzwäschetrockner.

Lage

Das Haus liegt in der Nähe zur Isernhagener Straße und dem Vahrenwalder Park.
Noch zur List gehörend bietet die nähere Umgebung eine sehr gute Infrastruktur: die Eilenriede, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht, die Anbindung an die City ist ebenso gut wie an den Flughafen, die Schnellstraßen und Autobahnen sind rasch erreicht.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
ÖPNV
50m
Sport
350m
Kultur
350m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
250m
Nachtleben
200m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
86,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Nebenkosten in Höhe von 130 Euro sind für eine Person veranschlagt, für jede weitere Person werden 10 Euro hinzugerechnet. Strom und Gas zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Eine Vermietung erfolgt nur mit Identitätsnachweis, Selbstauskunft, Einwilligung zur Bonitätsabfrage durch den Vermieter und Gehaltsnachweis.
Bei Interesse an dieser Wohnung stellen Sie mir bitte folgende Informationen zur Verfügung:
- Personenanzahl (Alter)
- Beruf und aktuelle Beschäftigung/Arbeitgeber
- Gründe zum Wohnungswechsel

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Claudia Wehrhahn