ohne-makler

Sonnige Eigentumswohnung 65 qm 3 ZKB Brandoberndorf große 15 qm Terrasse südwest

Lerchenweg 12, 35647 Waldsolms Brandoberndorf (Brandoberndorf) – Hessen
169.000 €
5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Dieses gepflegte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf 65 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf Zimmer 3 ZKB verteilt. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und im Jahr 2022 zuletzt modernisiert, was den zeitgemäßen Zustand der Immobilie unterstreicht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch haben Sie den ganzen Tag Sonne. Die Terrasse hat eine zusätzliche Größe von 15 qm.
Die angerenzende Wiese kann mit benutzt werden. Das Bad hat eine Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Ein Autoabstellplatz ist direkt bei der Wohnung vorhanden. Im Moment ist die Wohnung mit einem zuverlässigen Mieter vermietet und kann so gerne übernommen werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-481584
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.788 €
Gesamtkosten
ca. 181.787 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 10.140 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 684€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine 15 qm große Terrasse. Hier könnte sogar noch ein Wintergarten angebaut werden. Der Autostellplatz befindet sich in der Nähe zur Terrasse.
Man hat hier die Möglichkeit Einkäufe direkt in die Wohnung zu tragen.
Das Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Wohnungstüren sind alle erneuert worden. Ein Gartengrundstück des Hauses, ist für alle nutzbar.

Lage

Brandoberndorf liegt in der Gemeinde Waldsolms Brandoberndorf mit ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Wanderwege, laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Auch ein großer Golfplatz, ein Bikerpark und Freibad sind in der Nähe zu finden.
Gute Anbindung für Pendler.
Brandoberndorf hat viele Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte. Sie finden u.a. Mehrere Supermärkte,
Metzgerei, Frisör, Bäckerei, Sportstudio, Nagelstudio, Eisdiele, Gaststätten, Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten, Schule, großes neues Altenheim.
Die Wohnung ist im Moment mit einem sehr zuverlässigen Mieter vermietet und kann gerne auch so übernommen werden.

Lage-Check

Natur
550m
Kinderfreundlich
200m
Sport
500m
Gesundheit
300m
Einkaufen
200m
Gastronomie
500m
Kultur
4.5km
Nachtleben
550m
ÖPNV
450m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
84,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: