Helle Eigentumswohnung mit zusätzlichem Raumangebot

Diese gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den guten Erhaltungszustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume sowie eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Über eine Wendeltreppe sind zwei zusätzliche Nebenräume zugänglich und schaffen ein großzügiges Platzangebot.
Die Wohnung ist für 600€ KM plus 250€ NK vermietet. Der Mieter ist sehr zuverlässig.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 405€ von denen ca. 50€ in die Erhaltungsrücklagen fließen.
Die derzeitige Erhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 4218€.
Im Kaufpreis sind der Außenstellplatz und die Erhaltungsrücklage bereits inklusive.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in der Ferdinand-Porsche-Straße 23 in 69181 Leimen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie alltagsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet das Leimener Stadtzentrum zahlreiche weitere Geschäfte, Banken, Ärzte, Cafés und gastronomische Angebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Auch die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar gewährleistet ist.