Haus Doppelhaushälfte

Ihr neues Zuhause – energieeffizient, modern und individuell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück entstehen rund 130 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen.
Das im KfW-40-Standard errichtete Haus überzeugt durch niedrige Energiekosten, moderne Haustechnik und nachhaltiges Wohnen. Ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.
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Moderne Haustechnik für hohen Wohnkomfort
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dank der integrierten Kühlfunktion sorgt das System auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromversorgung und reduziert die laufenden Energiekosten zusätzlich.
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Attra­ktive Fördermöglichkeiten
Als KfW-40-Neubau erfüllt die Immobilie die Voraussetzungen für verschiedene Förder- und Finanzierungsprogramme. Je nach persönlicher Situation können zinsgünstige Darlehen der KfW sowie Förderangebote der NRW.BANK genutzt werden. Dies kann die Finanzierung deutlich erleichtern.
Bei diesem Gebäude kommt das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“ zum Tragen. Damit besteht die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 € in Anspruch zu nehmen.
Speziell für Familien mit Kindern und Alleinerziehende bietet die KfW zusätzlich das Programm „Wohneigentum für Familien“ bzw. das entsprechende Förderprogramm für selbstgenutztes Wohneigentum an. Je nach persönlicher Förderberechtigung kann hierbei ein zinsgünstiges Darlehen mit einem effektiven Jahreszins ab 0,01 % in Höhe von bis zu 270.000 € möglich sein.
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Flexibles Ausbaukonzept mit individuellem Gestaltungsspielraum
Der angebotene Kaufpreis basiert auf einer wirtschaftlich attraktiven Ausbaustufe und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Leistungsumfang flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen anzupassen. So profitieren Sie von einem attraktiven Einstiegspreis und behalten gleichzeitig die volle Gestaltungsfreiheit.
Optional­ ergänzbar sind unter anderem:
Fliesenarbeiten
Bod­enbelagsarbeiten
Malerarbeite­n
Innentüren
Treppenbeläge
­Pflaster- und Außenanlagenarbeiten
So entsteht ein Zuhause, das Ihren Qualitätsansprüchen ebenso gerecht wird wie Ihren individuellen Vorstellungen. Je nach Wunsch kann der Leistungsumfang erweitert werden – von einer kosteneffizienten Basis-Ausbaustufe bis hin zur nahezu bezugsfertigen Ausführung.
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Garte­n und Außenbereich
Das ca. 330 m² große Grundstück bietet Platz für eine sonnige Terrasse, einen familienfreundlichen Garten oder Ihre persönliche Wohlfühloase. Ob Entspannung, Grillabende oder Platz für die Kinder – hier bleiben vielfältige Möglichkeiten offen.
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Highlights­ auf einen Blick
•Ca. 130 m² Wohnfläche
•Ca. 330 m² Grundstück
•KfW-40-Effizienzh­aus
•Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
•Photovoltaikanl­age
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Helle, großzügige Wohnräume
•Individuell wählbare Fliesen, Innentüren und Badausstattung
•Attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten über KfW und NRW.BANK
•Eigenleistungsoptio­nen bei Malerarbeiten, Bodenbelägen und Außenanlagen
•Familienfreundl­iche Grundstücksgröße
•Zentrale Lage in Oelde
•Bahnhof, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten

Attraktive Lage im Herzen von Oelde
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oelde auf dem ehemaligen Hammelmann Gelände und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dadurch genießen Sie kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.