Einfamilienhaus mit Potenzial in Bestlage - KL/Lämmchesberg

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in attraktiver Lage erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² auf einem 543 m² großen Erbpachtgrundstück (4.385€ p.a., gesichert bis 2075) eignet sich die Immobilie ideal für eine kleine Familie.

Das Haus verfügt über einen Keller und wurde zuletzt im Jahr 2020 teilrenoviert (Untergeschoss). Vor allem im Ober- und Dachgeschoss ist noch Potenzial, um das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der grüne, terrassenförmig aufgebaute Garten schafft eine besondere Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Gärtnern, Spielen oder Genießen der Natur.
Eine Immobilie mit Charme und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter in einer begehrten Lage suchen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die Innenstadt ist schnell erreichbar (10 Minuten zu Fuß), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Gleichzeitig lädt die nahe gelegene Waldlandschaft zu Spaziergängen, Sport (zahlreiche Vereine fußläufig) und Erholung im Grünen ein.
Kindergärten, Schulen und die Universität befinden sich in direkter Umgebung.
Die Autobahnanbindung zur A6 und A63 beträgt nach Ost, wie nach West knapp 10 Minuten.