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Einfamilienhaus - Romantischer Altbau mit Stil und großem eingewachsenem Garten zum Selbstausbau
Schlössleweg 2, 89231 Neu-Ulm – BayernEinfamilienhaus (Altbau) zum Selbstausbau mit außergewöhnlichem Preisvorteil
Der reine Grundstückswert beträgt bereits ca. 330.000 €. Das darauf befindliche Wohnhaus einschließlich separater Garage erhalten Sie für lediglich 60.000 €.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Dreifamilienhaus genutzt und ist rechtlich in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es eignet sich hervorragend für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenobjekt.
Das Haus verfügt über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen zusätzlich vom Dachgeschoss erschlossenen Spitzboden.
Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Modernisierung und den Selbstausbau.
Bei Eigennutzung wird das Objekt mieterfrei. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei, vollständig geräumt und entkernt – ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Ausbau.
Zum Kaufumfang gehören außerdem drei Stellplätze sowie eine separate Garage, die sich bei Bedarf auch als Remise oder Werkstatt nutzen bzw. ausbauen lässt.
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Objekt-Nr
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OM-481066
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.021 €
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Gesamtkosten
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ca. 409.020 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1940
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Ausstattung
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Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist im EG bereits geräumt und vollständig entkernt. Sie können sofort mit dem Ausbau ihrer Wohnwünsche beginnen.
Lage
Gute ruhige Lage von Offenhausen
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Seltene Gelegenheit zum Sensationspreis
Themenportale
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Angebot von: Bruno Bredl
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