5/8 verkauft – nur noch 3/8 verfügbar-Provisionsfreier 1/8-KG-Anteil an exklusivem Alpin-Haus

Nur noch 3 von 8 Anteilen verfügbar – bereits 5/8 verkauft – 44 Nächte Eigennutzung pro 1/8 Anteil

Zum Verkauf stehen die letzten drei 1/8-KG-Anteile an einem großzügigen Alpin-Haus mit integrierter Ferienwohnung in Unterwössen im Chiemgau.

Kaufpreis pro 1/8-KG-Anteil: 310.000 €

Mit jedem 1/8-KG-Anteil erhalten Sie das vertraglich geregelte Recht auf 44 Nächte Eigennutzung pro Jahr. Das gesamte Anwesen bietet auf ca. 222 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 996 m² ausreichend Platz für Aufenthalte mit Familie und Freunden.

Das Haus inklusive Ferienwohnung ist für insgesamt bis zu 10 Personen ausgelegt.

Angeboten wird kein klassisches Alleineigentum, sondern ein Kommanditanteil an der Gesellschaft, welcher die Immobilie gehört. Die Nutzung, Kostenverteilung, Verwaltung und Übertragung der Anteile werden vertraglich geregelt.

Das Co-Ownership-Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, ein hochwertiges Ferienhaus zu nutzen, ohne sämtliche Anschaffungs-, Betriebs- und Verwaltungskosten allein tragen zu müssen.

Das Nutzungskonzept

Mit Ihrem 1/8-KG-Anteil erhalten Sie:

44 Nächte garantierte Eigennutzung pro Jahr
flexible Urlaubsplanung über ein transparentes Buchungssystem
Nutzung des gesamten Hauses inklusive Ferienwohnung
Platz für bis zu 10 Personen
anteilige Beteiligung an den laufenden Kosten
professionelle Betreuung und Verwaltung
Möglichkeit zur Vermietung nicht selbst genutzter Zeiträume

Nicht selbst benötigte Nutzungstage können im Rahmen des vorgesehenen Vermietungskonzepts touristisch vermietet werden. Hierdurch können zusätzliche Einnahmen entstehen.

Alternativ können Sie während Ihres eigenen Aufenthalts nur einen Teil des Hauses nutzen und die separate Ferienwohnung vermieten lassen.

Rundum-Sorglos-Betreu­ung

Die Immobilie wird professionell betreut. Zu den möglichen Leistungen gehören:

Verwaltung der Buchungen und Nutzungstermine
Vorbereitung des Hauses vor der Anreise
Gästebetreuung
Reinigu­ng und Wäscheservice
Gartenpflege
lau­fende Instandhaltung
Organisation notwendiger Reparaturen
transparente Abrechnung der Betriebs- und Verwaltungskosten

Die gemeinschaftlichen Kosten werden entsprechend der Beteiligung aufgeteilt. Bei einem 1/8-Anteil tragen Sie grundsätzlich ein Achtel der gemeinschaftlichen Kosten.

Objektdaten
Objektart­: Ferienhaus mit integrierter Ferienwohnung
Wohnfläche: ca. 222 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 996 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Etagen: 2
Baujahr: 1981
Garage: 1
Stellplätze: 4
Übernahme: nach Vereinbarung
Energieeffizienzk­lasse: D
Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend gezielt aufgewertet und modernisiert.

Privatangebot – provisionsfrei für den Käufer.

Das Anwesen befindet sich am Hochgernweg in ruhiger und naturnaher Lage in 83246 Unterwössen im oberbayerischen Chiemgau.

Das Haus bietet einen traumhaften und weitgehend unverbaubaren Blick auf die Chiemgauer Alpen und in Richtung des angrenzenden Naturschutzgebiets. Wander- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür.

Unterwössen verbindet ursprüngliche Natur, hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot. Die Region ist touristisch attraktiv, gleichzeitig aber deutlich ruhiger und weniger überlaufen als viele bekannte Ferienorte in Bayern und Tirol.

Freizeitmöglichkeiten im Sommer
Wandern und Bergsteigen direkt ab dem Haus
Rad- und Mountainbikewege
Wössner See in wenigen Minuten erreichbar
Chiemsee in kurzer Fahrzeit
Segelflugzentrum Unterwössen
Golfplätze in der Region
zahlreiche Ausflugsziele im Chiemgau
gute Erreichbarkeit von Salzburg und Rosenheim
Freizeitmöglichkeite­n im Winter
Langlaufloipen in der Umgebung
Winterwanderwege und Rodelmöglichkeiten
Skigebiet Winklmoosalm–Steinplatte in kurzer Fahrzeit
weitere Skigebiete in Tirol und im Salzburger Land
Kitzbühel und weitere bekannte Wintersportregionen gut erreichbar
Entfernungen
Chiems­ee: ca. 20 Minuten
Rosenheim: ca. 35 Minuten
Salzburg: ca. 45 Minuten
Kitzbühel: ca. 60 Minuten
München: ca. 75 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten­, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Unterwössen und den umliegenden Gemeinden.