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Verkaufe EFH

17358 Hammer a.d. Uecker – Mecklenburg-Vorpommern
320.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
1.190 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Verkauf aus gesundheitlichen Gründe
Energieausweiß demnächst,
gepflegter Zustand, einige Modernisierungen seit 2022
Dusche ebenerdig,
Wintergarten/ Wetterschutz
Einbauküche vorh. Elektrogeräte neuwertig( kann übernommen werden)
Begehbarer Spitzboden
Bezugsfertig ohne Aufwand, eventuell Malerarbeiten
Bezug nach Absprache, wir sind flexibel
Möbel könnten übernommen werden: Pinie Echtholz Schlafzimmer, maritimes Gästezimmer, Arbeitszimmer, Einzelstücke usw.
Gepflegter Garten: 3 große Hochbeete, Obstbäume, Blumenbeete Sträucher
2 Teiche, 6x12m und 1,5x3m, Fischbesatz
Gartendusche und Pool, Durchmesser3,99 mit Sandfilteranlage
Outdoorküche­
Grillplatz

2005 neuer Dachstuhl und Dacheindeckung, Obergeschoss Komplettsanierung , 3 Geschoß-Eichentreppe und Fußböden Erdgeschoß saniert
Wasserversorgung Brunnen
Biokläranlage
Oelhei­zungsanlage "Weißhaupt"

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Objekt-Nr
OM-480982
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.845 €
Gesamtkosten
ca. 343.844 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 19.200 € (6,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.261€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhige Lage
2 Kindergärten im Dorf
5 km bis Torgelow, Schulen ( Schulbus), Ärzte, Physiotherapie Ergo, Med. Fußpflege, Apotheken, Gastronomie, Schwimmbad usw.
17 km Stettiner Haff Ueckmünde
80 km Insel Usedom
142 km Insel Rügen
127 km Berlin
178 km Rostock
23 km Auffahrt A20

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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