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Großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit 145 m², Terrasse, Garage und Burgblick

72379 Hechingen – Baden-Württemberg
275.000 €
6
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1973.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten
Highlights
•Ca. 145 m² Wohnfläche
•6 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•­Separates Gäste-WC
•Terrasse mit herrlichem Blick auf die Burg Hohenzollern
•Garage
•Baujah­r 1973
•Familienfreundliche Lage
•Kindergarten, Schule und Tagesmutter in unmittelbarer Nähe
•Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Objekt-Nr
OM-480947
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.778 €
Gesamtkosten
ca. 292.778 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 13.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
145 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
269,30 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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