ohne-makler
Exposé drucken

Mehrfamilienhaus in Bochum - 6 Wohnungen - sehr gepflegt - gute Mieter

44809 Bochum (Hamme) – Nordrhein-Westfalen
579.000 €
435 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Sie finden hier ein grundsolides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.

Das Haus wurde ca. 1951 wieder aufgebaut - zwischenzeitlich natürlich modernisiert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, wozu auch die sehr guten Mieter beitragen.

Die einzelnen Wohnungen:
Erdgeschoss 100 m²
1. OG 95 m²
2. OG 95 m²
3. OG rechts 48 m²
3. OG links 48 m²
4. OG 50 m²

Die Erdgeschosswohnung hat über eine Terrasse Zugang zu dem schönen Garten, an den sich direkt ein kleiner Park mit einem tollen Spielplatz anschließt.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-480908
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.125 €
Gesamtkosten
ca. 624.124 €
Preis pro m²
1.331,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 579.000 €
Grunderwerbsteuer 37.635 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.258€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,85%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
435 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
35280 €
X-fache Mieteinnahmen
16,41
Anzahl der Einheiten
6
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1951
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde stetig Instand gehalten und bekam nach und nach
- eine neue Fassade
- neue Fenster
- eine Dachsanierung
- Sanierung 2.OG
- Gasetagenheizungen
- neue Wohnung im Dachgeschoss
- Treppenhaussanierung
- neue Haustür - usw.

Lage

Das Haus liegt in Bochum - Hamme

Sehr verkehrsgünstig mit Straßenbahnlinie und Bushaltestelle - in alle Richtungen - wenige Stationen in die Innenstadt

Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe - ebenso Kindergarten und Schulen.

Die Autobahn ist in ein paar Minuten gut zu erreichen

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Gastronomie
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer
Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen