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Wohnung mit Terrasse Erstbezug

76467 Bietigheim – Baden-Württemberg
320.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Charmante 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Dank der großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung trotz der Souterrainlage eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.

Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles für den täglichen Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt, ebenso Kindergarten und Schule, wodurch die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Direkt in der Umgebung laden weitläufige Felder und Spazierwege zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Gassigängen mit dem Hund ein und bieten einen hohen Freizeitwert.

Highlights auf einen Blick:

* 3-Zimmer-Souterrainwohnung
* Sonnige Terrasse
* Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung
* Praktische Abstellkammer
* Helle Wohnräume durch gute Lichtverhältnisse
* Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten erreichbar
* Kindergarten und Schule in ca. 5 Minuten
* Wunderschöne Feld- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine naturnahe Lage – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-480812
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.645 €
Gesamtkosten
ca. 340.644 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 16.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
19 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* 3-Zimmer-Souterrainwohnung
* Sonnige Terrasse
* Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung
* Praktische Abstellkammer
* Helle Wohnräume durch gute Lichtverhältnisse
* Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten erreichbar
* Kindergarten und Schule in ca. 5 Minuten
* Wunderschöne Feld- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Lage

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt, ebenso Kindergarten und Schule, wodurch die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Direkt in der Umgebung laden weitläufige Felder und Spazierwege zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Gassigängen mit dem Hund ein und bieten einen hohen Freizeitwert.

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