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Traumhaftes Wohnen direkt am Rhein – Hochwertig kernsaniert in Köln-Rodenkirchen
Kirchstraße 5, 50996 Köln (Rodenkirchen) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in deinem neuen Zuhause direkt am Rhein! Diese wunderschöne, ca. 58 qm große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und höchste Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvolles, kernsaniertes und großes Badezimmer. Die Wohnung wird in einem erstklassigen, modernen Standard vermietet, sodass du dich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen kannst.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-480774
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.280 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußbodenheizung: Überall verlegt – sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima, warme Füße und niedrigere Heizkosten.
Kernsaniertes, großes Bad: Erstklassig und komplett saniert mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und großzügigem Schnitt.
Offener Wohn-/Kochbereich: Inklusive einer stilvollen Einbauküche, die sich nahtlos in das Wohnzimmer einfügt.
Design & Ausstattungsstandard: Die Wohnung entspricht hohen Ausstattungsstandards. Die Fliesen in modern, mediterraner Optik passen perfekt zum Finca-Flair des Hauses und die Einbauküche in sanftem weiß und Eiche-Arbeitsplatte fügt sich nahtlos in diesen Stil ein. Abgerundet wird das ganze durch einen schönen Vinylboden in Holzoptik, welcher pflegeleicht und gemütlich ist.
Effizienter Grundriss: Optimal aufgeteilt in Schlafzimmer, offenes Wohnen/Kochen, Bad und Flur.
Lage
Die Lage in der Kirchstraße 5 in Köln-Rodenkirchen ist absolut einmalig: In nur ca. einer Minute stehen Sie direkt am Rheinufer!
Erholung direkt vor der Tür: Die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Rodenkirchener Riviera mit ihren feinen Sandstrand-Abschnitten und weitläufigen Rheinwiesen liegt quasi direkt vor der Haustür.
Beste Infrastruktur: Das idyllische Zentrum von Rodenkirchen erreichen Sie fußläufig in nur 2–3 Minuten. Von verschiedenen Supermärkten über Drogeriemärkte (dm, Rossmann) bis hin zu gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden.
Perfekte Anbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn) gelangen Sie in ca. 30 Minuten direkt und ohne Umstieg zum Kölner Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in den Endzügen der Kernsanierung. Deshalb sind die Bilder aus einer kürzlich fertiggestellten Wohnung, die den selben Standard aufweist entnommen. Der Vinylboden wird exakt der selbe sein, die Badezimmerfliesen und Ausstattung wird identisch sein. Lediglich die Aufteilung unterscheidet sich. Die Einbauküche steht bereits wie Sie in der Planung erarbeitet und gezeigt wurde.
In den Nebenkosten enthalten ist in diesem Objekt ebenfalls der Strom, welcher über den Vermieter abgeschlossen und abgerechnet wird.
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