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Erstbezug nach Kernsanierung- großzügige 4-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss
76133 Karlsruhe (Innenstadt-West) – Baden-WürttembergErstbezug nach Kernsanierung – großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Viktoriastraße 2–4.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Sämtliche Räume wurden umfassend saniert und bieten ein zeitgemäßes Wohnambiente für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche und unmöbliert vermietet, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen können.
Highlights:
• Erstbezug nach Kernsanierung
• 4 großzügige Zimmer
• Erdgeschoss
• Modernes Badezimmer
• Neue Bodenbeläge
• Frisch renovierte Wände und Decken
• Helle, großzügig geschnittene Räume
• Unmöbliert
• Ohne Einbauküche
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-480764
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Kernsanierte Wohnung
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Hochwertige Bodenbeläge
• Neue Elektrik und Sanitärinstallationen
• Kunststofffenster
• Helle Wohnräume
• Eigene Gestaltung der Küche möglich (keine Einbauküche vorhanden)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Viktoriastraße 2–4 in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und großzügige Wohnung suchen und ihre Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Hinweis: Die eingerichteten Wohnungsbilder dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten. Es handelt sich um KI-generierte Visualisierungen. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Originalfotos der leerstehenden Wohnung
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Byad
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