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Helle Dachgeschosswohnung in der schönen Oststadt
Ludwig-Wilhelm-Str. 7, 76131 Karlsruhe (Oststadt) – Baden-WürttembergIn einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1891, inmitten der Karlsruher Oststadt, können wir Ihnen ab dem 01.10.2026 eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss anbieten.
Das Objekt wird hybrid durch eine Gaszentralheizung mit Luftwärmepumpe beheizt.
Derzeit finden noch größere Dacharbeiten statt, die bis kurz nach Ihrem Einzug geplant sind. So können Sie sich für Ihre kommende Mietzeit u.A. auf ein frisch gedämmtes Dach, sowie auch z.T. neue Fenster freuen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-480729
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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765 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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165 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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155 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.085 €
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Mietsicherheit
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2.295 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1891
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Ausstattung
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Aufzug, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche sowie ein Zimmer sind zum Hof hin ausgerichtet, zwei Zimmer liegen in Richtung
der Ludwig-Wilhelm-Str.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.
In den Zimmern sowie der Küche und dem Bad liegt ein PVC-Boden.
Zur Wohnung gehört eine kleine Abstellkammer auf einer Halbetage.
Fahrradabstellplätze befinden sich im Hof.
Die Wohnung hat keinen Balkon und ist nicht möbeliert.
Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten der Karlsruher Oststadt. Die nächste Bahnhaltestelle erreichen Sie schon in 3-4 Gehminuten. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Selbst Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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102,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Mieterselbstauskunft
Sonstiges
Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.
Die Besichtigungstermine finden am kommenden Montag, den 03.08.2026, ab 16 Uhr statt. Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.
Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 9899030
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/
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