Von privat - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück (renovierungsbedürftig)

Dieses Einfamilienhaus mit unverbaubarem Berg- und Weitblick, Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Altbau von 1957 wurde in den 80er-Jahren durch eine Einliegerwohnung ergänzt (ca. 40 qm, erweiterbar durch angrenzende Zimmer des Altbaus, separater Keller). in den 90er-Jahren wurde der Altbau auf östlicher Seite erweitert und bietet dadurch einen sehr großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Terrassen befinden sich auf der Ost- und Südseite.
Die Immobilie befindet sich allgemein in einem guten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Unterkellerung des Haupthauses erfolgte teilweise, bietet jedoch drei Räume zur Lagerung, zur Wäschebereitung und als Heizraum.

Das Grundstück befindet sich in Icking-Walchstadt, einer besonders grünen und ruhigen Wohnlage südlich von München.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur. Durch den gewachsenen Baum- und Strauchbestand bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Alpen.
Icking verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an München. Der Ort verfügt über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S7; Wolfratshausen sowie die südlichen Münchner Stadtteile sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Icking und der näheren Umgebung.
Die Lage eignet sich damit besonders für Käufer, die großzügiges und ruhiges Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu München verzichten zu wollen.