Die Buchmühle: Event & Business-Location · Show-Room · Loft & Design · Wellbeing

Eine außergewöhnliche Mischung aus Historie und Loft-Architektur – für Event & Tagung, Gastronomie & Café, Präsentation, Art & Design, Workshop & Business, Kanzlei & Agentur, CoWorking, und offen für Ihre Ideen.

Direkt vom Eigentümer - ohne Makler und provisionsfrei!

350 Jahre Geschichte. Neu gedacht.

Die Buchmühle befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach, unmittelbar am Bachlauf der Strunde, nur wenige Gehminuten vom Rathaus entfernt. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem 17./18. Jahrhundert bildet zusammen mit dem Ziegelanbau von 1840 sowie modernen Glas- und Loft-Elementen ein architektonisch reizvolles Gebäudeensemble.Teile des Fachwerks wurden dendrochronologisch auf ein Alter von rund 350 Jahren datiert – Ursprung war eine Fruchtmühle, die bereits im 18. Jh. zum Gladbacher Fronhof gehörte.
Nach über 33 Jahren als kreatives Herzensprojekt möchten die Eigentümer – Architekten mit Spezialisierung auf Denkmal und Fachwerk – die Buchmühle in neue Hände übergeben.

1993 gekauft und kernsaniert, diente sie von 2012 bis 2022 als Showroom für das „bauoffice", eine Kooperation aus Ingenieuren und Handwerkern, und wurde von 2018 bis 2022 komplett modernisiert und zur exklusiven Location mit Café, Event- und Tagungsräumen ausgebaut.

Räume mit Charakter.

•Küchengarten & Gartensalon – 114 m² Innen- und Außenbereich, durch Glas-Falttür verbunden, mit Sommer-Terrasse und BBQ-Station; bis zu 80 Personen
•Event-Café Buchmühle – 45 m² auf zwei Ebenen, 400 Jahre alte Balken treffen auf moderne Architektur, rheinischer Schieferboden, offene Bar
•Erlebnisraum – loftig gehaltener Raum auf zwei Ebenen (102 m²), mit Design-Einbauküche, blauer Glasbrücke und offengelegten Fachwerkstrukturen; Platz für bis zu 50 Personen als Tagungs-, Präsentations- oder Eventraum
•Kleiner Salon – 58 m² Separée im Obergeschoss mit Strohlehmwänden und geölten Dielenböden, für 2 bis 20 Personen
•Himmel unterm Dach – 56 m² lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Besprechungstisch für bis zu 12 Personen

Insgesamt rund 375 m² Nutzfläche / 18 Räumen.
Grundstücksfläche 388 m².

Außenbereich mit besonderem Ambiente.

•Sommerterasse 100 m² (mit Großschirm/Licht-Heizung überdacht)
•BBQ-Station OFYR
•Gartenhaus mit Kühl- und Lagerflächen

Das Zusammenspiel aus historischen Gebäuden, moderner Architektur und dazu passend gestaltete Außenflächen schafft eine besonderes Atmosphäre für Veranstaltungen und den täglichen Geschäftsbetrieb.

Vielfalt,­ die begeistert.

•Unterschiedlic­h große, individuell nutzbare Räume für bis zu 100 Personen
•Showroom & Ausstellungsfläche für Art & Design
•Tagungs- und Workshopräume für Business und Kreativarbeit
•Café- und Gastronomiebereich
•Praxen, Agenturen, Kanzleien, Coworking
•Historischer Charme trifft modernes Loft-Flair – ideal für Events und Präsentationen jeder Art

Die Stadt Bergisch Gladbach zählt rund 114.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft sowie ihre Lage als Tor zum Bergischen Land aus.

Rechtssicherheit und Betriebsbereitschaft.

Alle bestehenden Nutzungen sind baurechtlich genehmigt und brandschutztechnisch freigegeben. Erforderliche Konzessionen liegen vor. Hygienevorschriften werden nachweislich eingehalten, sämtliche behördliche Prüfungen – einschließlich Zollkontrollen – wurden erfolgreich absolviert.
Die Immobilie kann unmittelbar weiterbetrieben oder flexibel an neue Nutzungskonzepte angepasst werden.

Für jede Nutzung gemacht!

Ausstattung: vier professionelle Küchenbereiche, hochwertige, denkmalgerechte und nachhaltige Materialien, Wintergarten mit Grasdach und Falttüranlage, WLAN, Sonos-Soundsysteme, professionelles Lichtkonzept, 5 Stellplätze.

Werden Sie ein Teil dieser Geschichte.
Schreiben Sie das nächste Kapitel. IHR Kapitel.

Örtliche Lage:

Das freistehende Fachwerkhaus-Ensemble liegt im Zentrum von Bergisch Gladbach, 200 m vom Rathausplatz entfernt, an der Laurentius-Kirche mit öffentlichem Parkplatz.

Nördlich des Gebäudes befinden sich neben den Privatgärten ein neu gestalteter, öffentlicher Park mit hohem Freizeitwert. Ein offen gelegter Bachlauf mit Sitz-und Erlebnisplätzen, Kinderspielplatz, Boulebahn, und anschließendem unter Denkmalschutz stehenden Rosengarten mit Brunnenanlage laden zum Verweilen ein. Gegenüber der Buchmühle betreibt die Volkshochschule ihre Angebote sowie die anschließende Geschäftszeile bis zur Hauptstraße, die als Fußgängerzone ausgebaut ist.
Auf der Nord-West-Seite ist die Buchmühle mit der Laurentius-Straße verbunden, welche 2025/2026 neugestaltet und ausgebaut wurde. Durch mehr Platz für Fußgänger mit Ruheplätzen und Grünbereichen sowie der Betonung auf Radverkehr hat auch diese Anbindung an Attraktivität gewonnen.
Östlich der Volkshochschule befindet sich ein freies Grundstück welches mit Wohn - und Geschäftshäuser bebaut werden soll. Hier bestehen Pläne für ein altengerechtes Mehrgenerationen Haus mit Café und Bücherei (siehe farbiger Lageplan).

Die Buchmühle liegt 200 m vom Konrad – Adenauer- Platz (Rathausplatz) entfernt. Hier trifft sich die obere und untere Fußgängerzone der Hauptstraße zu einem zentralen, großen Platz mit Brunnen und historischen Gebäuden eingefasst. Das Rathaus, die Laurentiuskirche, das Kulturhaus Bergische Löwe, das Stadtmuseum Villa Zanders und Gebäude aus der Gründerzeit bilden die Kulisse für regelmäßige Großveranstaltungen wie Kirmes, Messen, Stadtfest, Stadtlauf, Weihnachtsmarkt sowie zweimal wöchentlich dem beliebten Wochenmarkt. Geschäfte aller Art, Banken, Cafés, Imbisse, Restaurants sind hier vertreten.
Die Einwohnerzahl von Bergisch Gladbach beträgt Ende 2025 ca.114.000 und ist damit eine stetig wachsende Großstadt. Bergisch Gladbach liegt 15 Km von Köln entfernt.
Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit nach Köln 20 Minuten. Der Ausbau eines zweiten Gleises ist in Planung. Der Busbahnhof liegt unmittelbar neben dem S- Kopfbahnhof.
In Bergisch Gladbach sind alle Schulformen vertreten sowie eine hohe Anzahl Kindergärten und Kitas.

Lage des Grundstücks:
Das Grundstück ist von allen Seiten zugänglich. Auf der Nord - Westseite des Gebäudes befindet sich eine Zufahrt zu 5 Stellplätzen.
Die öffentliche Verkehrsfläche um das Gebäude ist im Zuge der Regionale 2010 vollständig erneuert und gestaltet worden. Hierbei wurde das Ortsbild prägende, unter Denkmalschutz stehende Gebäude gestalterisch mit einbezogen wurde.
Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude an einer städtebaulich markanten Stelle.
Das Grundstück ist eben, die Lage zu den Nachbarn normal.
Entlang der Nord - Ostseite des Grundstückes besteht ein Wegerecht für Fußgänger.
Die Grenzverhältnisse sind geregelt.
Die Bebauung entspricht den Bauordnungsvorschriften. Es liegt eine Baugenehmigung und Nutzungsänderung von 1993 sowie von 2020 vor.