Sofort einziehen: Provisionsfreies, vollrenoviertes EFH mit Garten

Dieses vor Kurzem umfassend renovierte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Roßdorf vereint den besonderen Charme eines älteren Gebäudes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Die Immobilie wurde sowohl im Innen- als auch im Außenbereich grundlegend erneuert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. So entstand eine harmonische Kombination aus gewachsener Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.

Die intelligente Konzeption des Architektenhauses ist bis heute an der effizienten Raumaufteilung und dem großzügigen Raumgefühl erkennbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Er bildet den Mittelpunkt des Hauses für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum ansprechend angelegten Innenhofgarten. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Homeoffice oder gemütliches Lesezimmer genutzt werden. Eine kleine Garderobe befindet sich unmittelbar neben dem Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein vollständig modernisiertes Badezimmer, ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon und Ausblick auf den geschützten Innenhofgarten.Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Heizkörper, hochwertige dreifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude sowie eine neue Haustür installiert. Darüber hinaus wurde die oberste Geschossdecke gedämmt und die Immobilie damit energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht.

Ergänzt wird die Ausstattung durch einen für das Baujahr typischen Gewölbekeller sowie einen Stellplatz im Innenhof, der Platz für bis zu zwei Pkw bietet.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die den Charakter eines älteren Hauses mit dem einem modernen Wohngefühl verbinden möchten und dabei die kurzen Wege in den Ortskern bei zugleich ruhiger Lage schätzen.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage im historischen Ortskern von Roßdorf. Gewachsenes Ortsleben trifft hier auf kurze Wege, einen komfortablen Alltag und die direkte Nähe zur Natur.

Sämtliche wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel und Kindergärten liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Hinzu kommt die in zentraler Lage seltene Möglichkeit, komfortabel abseits der Straße zu parken – ein deutlicher Vorteil.

Auch für Familien bietet die unmittelbare Umgebung vieles: Ein Kinderspielplatz befindet sich in nur etwa 150 Metern Entfernung, die Turnhalle ist innerhalb von rund vier Gehminuten erreichbar und zum Freibad gelangt man in ungefähr sieben Minuten zu Fuß. Trotz der zentralen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße, fernab von Durchgangs- und Hauptverkehr. Dies trägt wesentlich zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld bei.

Die kurze Entfernung zur Natur ist ein weiterer Vorteil. Felder und Grünflächen sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten. So verbindet die Lage das Wohnen mitten im Ort auf besondere Weise mit einem direkten Zugang zu Erholungsflächen.

Auch die Wissenschafts- und Universitätsstadt Darmstadt ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Dadurch stehen zusätzliche berufliche, kulturelle und infrastrukturelle Möglichkeiten über Roßdorf hinaus zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgesprochen ausgewogene Lage für Familien und Paare, die gerne zentral im Ort wohnen und zugleich weder auf Stadtnähe noch auf Natur verzichten möchten.