Abkühlung im Grünen: Traumhaftes Waldgrundstück & Wohlfühloase (Wochenendhaus/Freizeitgrundstück)

Ihr persönliches Waldrefugium: Sommeroase & Ganzjahres-Idyll in massiver Bauweise!

Wenn der heiße Stadtbeton die Luft zum Stehen bringt und die nächste Hitzewelle anrollt, finden Sie auf diesem wunderschönen Waldgrundstück Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Abkühlung. Hier können Sie dem Alltagsstress sofort entfliehen, im schattigen Grün durchatmen und die Seele baumeln lassen.

Das Beste vorweg: Eine kurzfristige Übernahme ist jederzeit möglich! Sie können die Schlüssel entgegennehmen und noch an diesem Wochenende die Füße hochlegen, den Grill anwerfen und den Sommer in vollen Zügen genießen.

Das Anwesen im Überblick:
Das ca. 950 m² große, schön eingewachsene Grundstück bietet viel Platz für Entfaltung, Privatsphäre und echtes Naturgefühl. Das in solider, massiver Bauweise errichtete Wochenendhaus verfügt über ca. 50 m² durchdachte Wohnfläche und bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzliche gibt es ein Gartenhaus, und ein Holzhaus für die Gartengeräte.

Ein absolutes Highlight ist das Rundum-Sorglos-Paket: Die komplette Einrichtung, die funktionale Ausstattung sowie alle vorhandenen Gartengeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten! Sie müssen keine Möbel schleppen oder Werkzeuge kaufen – ankommen, auspacken und wohlfühlen ist hier die Devise.

Zwei großzügige Terrassen laden zu sonnigen Frühstücksmomenten, entspannten Lesestunden im Schatten oder geselligen Grillabenden mit Freunden ein.

Auch in der kühleren Jahreszeit lässt Sie dieses Objekt nicht im Stich: Das Haus ist voll ganzjährig nutzbar. Die Kombination aus einer Zentralheizung (Flüssiggas) und einem romantischen Holzofen sorgt selbst an frostigen Wintertagen für behagliche, knisternde Wärme.
Wichtige rechtliche & finanzielle Hinweise:
Damit Ihre Kaufplanung reibungslos verläuft, beachten Sie bitte folgende Rahmenbedingungen:

Nutzung:­ Es handelt sich um ein offizielles Wochenendgrundstück. Die Begründung eines Erstwohnsitzes (Hauptwohnsitz) ist rechtlich nicht möglich.

Finanzierung: Klassische Immobilienkredite (Grundschuld auf das Wochenendhaus) greifen bei Wochenendobjekten i. d. R. nicht. Ein Kauf sollte idealerweise aus Eigenkapital oder über die Beleihung einer anderen Bestandsimmobilie / Sicherheit dargestellt werden.

Weitere Informationen und Fotos stellen wir Ihnen bei ernsthafter Nachfrage sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen flexibel nach vorheriger Vereinbarung.

Traumhafte Naturlage: Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden!

Das Anwesen liegt eingebettet in einem idyllischen, eingewachsenen Wald- und Gartengebiet. Wer die Hektik der Stadt hinter sich lassen möchte und einen Ort der Entschleunigung sucht, wird diese Lage lieben. Der "Biberbach" verläuft direkt am Ende des Grundstückes.

Das ca. 950 m² große Grundstück zeichnet sich durch seinen alten, dichten Baumbestand und die liebevolle Eingrünung aus. Es gibt einen Apfel-, einen Kirschbaum und diverse Beeren. An heißen Sommer tagen entsteht hier ein unvergleichlich angenehmes, natürliches Mikroklima – deutlich kühler und frischer als in dicht bebauten Wohngebieten.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer oder einfach für Menschen, die nach Feierabend oder am Wochenende Stille und ungestörte Privatsphäre schätzen.

Moderne Konnektivität im Grünen:
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf die Vorzüge der modernen Welt verzichten. Ein Telefon- und Internetanschluss liegt an, und Glasfaser befindet sich bereits direkt am Haus. Damit steht selbst schnellem Streaming am Abend oder flexiblem Arbeiten im Grünen (Homeoffice im Garten) nichts im Wege.

Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an das regionale Straßennetz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein perfekter Rückzugsort, der Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit harmonisch vereint.