ohne-makler
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle Wohnung im dritten Stock besticht durch große helle Räume, die zum Wohnen einladen. Neben dreieinhalb attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Auf dem überdachten 14 m² großen Balkon (Loggia) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Ihr Auto können Sie bequem in der zugehörigen, renovierten Tiefgarage abstellen. Im vorhandenen Kellerabteil können zudem Ihre persönlichen Gegenstände verstaut werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-480423
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Echtholz Mosaik Parkett
In Kinderzimmer und Abstellraum hochwertiger Vinyl-Boden
Neuwertiges Bad und Gäste-WC
Riesen Balkon zum grünen Innenbereich

Lage

Sehr zentral und trotzdem ruhig.

Im Umfeld von wenigen Gehminuten befinden sich
diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken,
Ärzte, Kindergärten, Schulen und Apotheken.
Die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Stadtmitte
sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zu erwähnen ist die attraktive Lage in direkter Nähe zum Neureuter Platz und dem beliebten Wochenmarkt sowie Zugang zu Banken und Lebensmittelgeschäften.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Natur
350m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
100m
Sport
450m
Kultur
200m
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Nichtraucher und keine Haustiere bevorzugt.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Die Gesamtmiete mit Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt
1150 + 50 + 300 = 1500 Euro.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Alter, Beruf, Arbeitgeber etc.), vielen Dank!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: L. Neumann