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Schöne 3 Zimmer Wohnung / mit XXL Tiefgarage
74343 Sachsenheim (Großsachsenheim) – Baden-WürttembergSuchen Sie das Besondere in Sachsenheim? Diese gepflegte 78 m² große Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und jede Menge Platz im obersten Geschoss des Hauses. Ein echter Alltagshelfer ist der im Haus vorhandene Personenaufzug, der Ihnen das lästige Schleppen von Einkäufen und Wasserkisten bequem abnimmt. Ein weiteres absolutes Highlight ist die dazugehörige, extragroße XXL-Garage: Sie bietet Ihrem Auto (auch Kleinbus) sicher Platz, und zusätzlichen Raum für Motorräder, Fahrräder.
Die Wohnung besticht durch den hervorragenden Grundriss – großzügig geschnitten und ohne verschenkten Raum. Das Herzstück ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten wirkt der Raum zu jeder Tageszeit hell und einladend. Von hier aus betreten Sie den gemütlichen Balkon, auf dem sich der Feierabend mit Blick ins Grüne wunderbar genießen lässt.Die Wohnung verfügt über zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich ideal als geräumiges Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office. Ein echtes Wohlfühl-Highlight ist das helle Tageslichtbad: Ein großes Dachfenster sorgt hier für reichlich natürliches Licht und eine perfekte Belüftungsmöglichkeit. Das separate WC rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-480420
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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297.600 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.271 €
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Gesamtkosten
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ca. 316.871 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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18.500 €
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Hausgeld mtl.
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369 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohlfühloase: Tageslichtbadezimmer mit großem Dachfenster (hell und blickgeschützt)Bequemer Alltag: Personenaufzug im Gebäude integriert (Zugang zum Gebäude/Aufzug nicht stufenlos)XXL-Garage: Viel Platz für Pkw, Zweiräder und Hobby
78 m² Wohnfläche: Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss im obersten Geschoss. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Balkon und separates WC – ideal für Familien. Eigener Keller für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und praktischen Lage in Sachsenheim.Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in Sachsenheim bequem erreichbar.Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Sachsenheim bietet eine schnelle Regionalbahn-Anbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn. Pendler schätzen zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81.Freizeit: Die umliegenden Weinberge und Radwege bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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148,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Garagen-Plus (XXL)Vergessen Sie Parkplatzsorgen und zu enge Boxen. Die integrierte XXL-Garage ist ein echter Mehrwert dieser Immobilie. Neben einem großen Fahrzeug bringen Sie hier problemlos Ihre Freizeit- und Sportgeräte oder zusätzlichen Stauraum unter – ein seltenes Gut in der Region, das den Wert dieser Immobilie nachhaltig sichert.
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