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Maisonette-Wohnung mit Ausblick über die Rheinebene

69469 Weinheim (Lützelsachsen) – Baden-Württemberg
625.000 €
4,5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 160 m², die sich auf 4.5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Weinheim-Lützelsachsen. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einer großen Terrasse mit Fernblick über die gesamte Rheinebene. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, das eine mit Wellnessoase mit Sauna und Infrarot-Strahler.

Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen oder in einer Abstellkammer in der Wohnung bzw. in der Speisekammer bei der Küche.

Zusätzlich gibt es einen Waschraum für Trockner und Waschmaschine. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Energieeffizienzklasse A
- Wärmepumpe aus 2024
- Photovoltaikanlage mit Akku-Speicher
- elektr. Rolladen

- Terrasse mit Glasüberdachung
- Keller, Waschküche, Fahrradabstellfläche
- Einbauküche
- Garagenstellplatz
- Stellplatz am Haus

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Objekt-Nr
OM-480252(wgl-1502207)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.430 €
Gesamtkosten
ca. 664.430 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 625.000 €
Grunderwerbsteuer 31.250 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.371€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2009

Lage

Lage-Check

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Natur
Kinderfreundlich
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Gastronomie
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Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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