Charmante Singlewohnung in ruhiger Wohnlage – sofort bezugsfrei nach Kauf

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet von Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-H­ütte und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Auf rund 35 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Flur, ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche, ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabel erreichbarer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung für zusätzlich 15.000 € erworben.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Zur Zeit beträgt das Hausgeld 227€. Nach dem Verkauf wird sie mietfrei übergeben, sodass sie sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet.

Eine schöne Gelegenheit für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und gut angebundener Lage suchen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit nahe angrenzenden Park. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu erreichen: es gibt 3 Supermärkte, ein Getränkehändler und eine Apotheke. Die Bushaltestelle ist grade mal ca. 150m entfernt. Der Bus fährt Sie in ca. 5 Minuten bequem zum Hauptbahnhof. Die schöne und großzügige Fußgängerzone ist 1,7 Kilometer entfernt.

Die Autobahn ist 2 km entfernt: von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Flughafen Köln/Bonn, die Stadt Bonn oder Köln.

Vom Haus aus können Sie zu Fuß auch so manch ein Spaziergang zu dem ein Kilometer entfernten Naturschutzgebiet an der Sieg unternehmen. Hier können Sie auch bequem mit dem Fahrrad auf dem Deich radeln und sind in 12 fast autofreien Kilometern im Bonner Zentrum.