4 ZKB Erdgeschosswohnung incl. Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Familien und Paare oder wie aktuell als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung.
Das Gebäude selbst verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine Pelletheizung. Es besteht kein Sanierungsstau. Das Gebäude wurde stets gut in Schuss gehalten und wird durch eine WEG-Verwaltung kompetent verwaltet.
Bei der Wohnung gelangt man über das Wohnzimmer auf die kleine Terrasse im hinteren Teil des Gebäudes. Die offene Küche befindet sich um Flurende und fügt sich nahezu nahtlos an das Wohnzimmer an. Weitere, flexibel nutzbare Zimmer lassen sich optimal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer aufteilen. Ergänzt durch ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet diese Immobilie eine solide Substanz und ein hohes Maß an Wohnqualität.

Das Hausgeld in Höhe von ca. 536 € beinhaltet ca. 425 € Betriebs- und Heizkosten und ca. 110 € Verwaltung & Rücklagen

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oberhausen und bietet durch ihre Lage eine sehr gute Anbindung an den ÖNV und auch der Bahnhof für die Fernanbindung befindet sich unweit der Wohnung.
Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schule, Lokalitäten und selbst das Bürgerbüro sind auf Grund der guten Infrastruktur alle fußläufig binnen Minuten erreichbar.
Ebenso ist ein schnelles erreichen der B17 und somit auch die Anbindung an die Autobahn gewährleistet.