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Killesbergpark 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit EBK und gr. Terrasse

Maybachstraße 15B, 70469 Stuttgart (Feuerbach) – Baden-Württemberg
1.960 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
119,92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Direkt an den Killesbergpark angrenzend befindet sich diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern plus großzügigem Wohn-/Essbereich.
Geniessen Sie die Abendsonne auf der großen Terrasse. Ihre Kinder spielen in familienfreundlicher Umgebung im verkehrsfreien Innenhof.
Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zu 110 EUR stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-479834
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
15. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.960 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
485 €
Mietsicherheit
3.920 €
Miete Garage/Stellplatz
110 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- moderne Neubauwohnung in begehrter Lage
- lichtdurchflutete Räume
- ideal geschnittener Grundriss auf 119,92m²
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertiges Echtholzparkett
- elektronische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleiche Dusche
- Gäste-WC
- Handtuchwärmekörper
- Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner im UG
- TG-Stellplatz mit Steckdose (Lademöglichkeit in Abstimmung)
- Video-Türsprechstelle mit Farbkamera
- Homeway Multimedia Dosen
- energiesparsame KfW 55 Bauweise
- eigener geräumiger Kellerraum im UG
- Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- Kindertagesstätte auf dem Gelände
- Breitbandinternetanschluss verfügbar

Lage

200m zum Eingang von Stuttgarts wohl schönstem Park - dem Killesbergpark. Hier gibt es einen Streichelzoo, Gastronomie, Biergarten, Aussichtsturm und viel Platz für diverse Freizeitaktivitäten.
Nur 5 Gehminuten benötigen Sie zur U-Bahn, die Sie in 10 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt bringt. Supermarkt und Bäcker finden sich im Nachbargebäude. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im Zentrum von Feuerbach erreichen Sie in nur zwei Stationen oder in einem 15 min Fussweg. Bei einem gemütlichen Spaziergang durch den wunderschönen Höhenpark gelangen Sie zu den fußläufig zu Einkaufmöglichkeiten in den »Killesberg Höhen«. Hier finden Sie neben Supermärkten und Gastronomie auch ausgewählten Einzelhandel. Das Theaterhaus und das Friedrichsbauvarieté bieten Ihnen Abendunterhaltung in unmittelbarer Nähe. Das Höhenfreibad Killesberg sorgt für Erfrischung im Sommer.

Lage-Check

Einkaufen
100m
ÖPNV
250m
Gastronomie
100m
Sport
550m
Kultur
250m
Gesundheit
300m
Nachtleben
200m
Kinderfreundlich
100m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
35,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlungen enthalten bereits Heizung, Wasser/Abwasser, Aufzugkosten, Hausmeisterservice, Kehrwochenservice etc.
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bitte melden Sie sich bei Interesse mit einer kurzen Vorstellung ihrer Person/Familie über das Kontaktformular.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: H. Mohr