Kapitalanlage nähe Zülpischer Str.

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem kompakten, gut nutzbaren Grundriss und einer Lage, die zentraler kaum sein könnte. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit und dauerhaft hohe
Nachfrage setzen.

Auf rund 24 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit einer Kochniesche, ein abgetrennter Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes, gefliestes Treppenhaus mit hellen Eingangshalle.

Die Wohnung ist aufgrund der zentralen nähe Ideal für Studenten und es besteht nachweislich ein hoher Bedarf und somit eine dauerhafte Vermietbarkeit.

Zur Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil im Untergeschoss, ideal als kleines Abstelllager und zusätzlichen Stauraum nutzbar. Einen Fahrradkeller und Waschkeller gibt es ebenfalls.

Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung ist frisch renoviert und voll möbliert neu eingerichetet worden. Eine Pentryküche ist dabei. Eine hohe Anzahl an vergangenen Mietanfragen für den Preis von 690 € kalt und knapp 789 € warm sind der Nachweis, dass die Wohnung immer dauerhaft für diesen Preis vermietet werden kann.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Sülz, einem der beliebtesten Wohnviertel Kölns mit ruhigen, grünen Straßen und sehr guter Infrastruktur.

Die U-Bahn 9 ist nur eine Straße entfernt, die Uniklinik erreichen Sie in etwa 5 Minuten und die Universität in rund 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Erholungsflächen wie der Grüngürtel und der Beethovenpark sind schnell erreichbar.