Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (WG geeignet)

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Einhornallee
41 verbindet charmante Dachschrägen.
und viel Tageslicht aus mehreren Fensterseiten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – der Blick geht
ins Grüne und über die Dächer des Viertels.
Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit rund 31 m² Grundfläche – viel Platz für Sofa-Abende, eine
Homeoffice-Ecke und Gäste. Die separate Wohnküche (ca. 18 m² GF) bietet Raum für eine komplette
Küchenzeile plus Esstisch. Dazu kommen zwei gut geschnittene Zimmer (ca. 16 m² und ca. 24 m² GF).

Ein echtes Plus: zwei Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zweites Bad mit WC.
Durch die Dachschrägen bietet die Wohnung eine Grundfläche von rund 107 m² – spürbar mehr Raumgefühl, als die Wohnfläche von ca. 85,5 m² vermuten lässt.

Perfekt für Paare, kleine Familien – und auch als 2er-WG: zwei gleichwertige private Zimmer, gemeinsames Wohnzimmer, Wohnküche und zwei Bäder.

Lage – Einhornallee 41 | 81377 München
Ruhige Wohnlage im beliebten Münchner Südwesten
Gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün
Ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn (U6 – Holzapfelkreuth)
Ca. 12–15 Minuten bis zum Marienplatz mit der U-Bahn
Ca. 15 Gehminuten zur S-Bahn (Mittersendling)
Ca. 15–20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Ludwig-Maximilians-Universität­ (LMU)
Ca. 20–25 Minuten zur Technischen Universität München (TUM – Innenstadt)
Ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 20–25 Gehminuten zum Flaucher und den Isarauen
Zahlreiche Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung
Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte bequem zu Fuß erreichbar
Ärzte, Apotheken und Banken im direkten Umfeld
Restaurants, Cafés und Biergärten in der Nachbarschaft
Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung
Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die A95 Richtung Garmisch
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Isar, Westpark und Forstenrieder Park
Ideal für Berufstätige, Familien und Studenten-WGs