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Dachgeschosswohnung in Köln-Porz zu vermieten

Rezagstr. 18, 51143 Köln (Porz) – Nordrhein-Westfalen
517 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie – Rezagstr. 18, 51143 Köln-Porz

Zu vermieten: gepflegte 42 m² Dachgeschosswohnung in ruhiger, aufgelockerter Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, unweit des Porzer Stadtkerns und in Nähe zum Rhein bzw. dem Naherholungsgebiet Groov.

Ausstattung:

Mode­rne Einbauküche
Bad mit Fenster
Kleine Galerie mit zusätzlichem Stauraum
Garderobenbereich im Flur
Rollläden an den Fenstern
Energiesparende Heizung
Solaranlage auf dem Dach (Beitrag zu niedrigeren Nebenkosten)

Konditionen:
­
Kaltmiete: 517,00 €
Nebenkosten (warm): 170,00 €
Gesamtmiete: 687,00 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Bezugsfrei ab: 1. November 2026

Die Wohnung wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer vermietet.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-479595
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
517 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.551 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Keller

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Bad. Ein Garderobenbereich im Flur und eine kleine Galerie bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Heizung arbeitet energiesparend. Das Gebäude ist mit einer Solaranlage auf dem Dach ausgestattet, die sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aufgelockert bebauten Straße im Kölner Stadtteil Porz, ohne störenden Durchgangsverkehr. Der Porzer Stadtkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar, ebenso das Rheinufer und das Naherholungsgebiet Groov – ideal für Spaziergänge und Naherholung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Kölner Stadtteile und der Innenstadt.

Lage-Check

Natur
500m
Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
100m
Gesundheit
300m
Gastronomie
200m
Sport
250m
Kultur
400m
Nachtleben
200m
ÖPNV
650m

Energie

Endenergieverbrauch
146,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Impressum:
Peter Biegler
Chemnitzer Str. 50
51067 Köln
Telefon: 0221 98657814
E-Mail: peter.biegler.altstadt@gmail.c­om

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