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Ideal für Paare - mit Stil über den Dächern von Eislingen wohnen

73054 Eislingen (Eislingen/Fils) – Baden-Württemberg
320.000 €
3,5
Zimmer
78,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sie gelangen über einen Aufzug in das 2. Stockwerk. Es erwartet Sie eine moderne, neuwertige Dachgeschoss-Wohnung, die durchgehend gefliest ist. Die Holzoptik verleiht ihr einen wohnliches Ambiente. Durch die moderne Fussbodenheizung steht die gesamte Wohnfläche zur Verfügung. Der Koch-, Wohn- und Essbereich verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Das Tageslicht-Duschbad lässt Platz für weitere dekorative Badmöbel. Die helle Einbauküche mit einer kleinen vom Tischler angefertigten Bartheke rundet das Angebot ab.
Im Angebot sind ein Außenstellplatz am Haus, ein separater Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche enthalten.
Durch die dreifach verglasten Fenster und den niedrigen Energieverbrauch sind die Heizkosten überschaubar.
Gerne können Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin anrufen: 0176 164 14490

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Objekt-Nr
OM-479564
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.645 €
Gesamtkosten
ca. 340.644 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 16.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
11 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lage

Eislingen/Fils überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahn erreichen Sie in lediglich 9 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
55,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Franziska Hünefeldt