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Geräumiges und modernisiertes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung in bester Lage

76149 Karlsruhe (Neureut) – Baden-Württemberg
960.000 €
8
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
731 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das ansprechende und modernisierte, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Verkauf. Zu der Immobilie zählen neben acht einladenden Zimmern zwei Badezimmern und zwei separate Gäste-WCs. Das 1984 massiv erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Holzschuppen und ein Wohnkeller. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 731 Quadratmetern bei nur einem angrenzenden Nachbarsgrundstück, was Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 960.000 Euro verkauft.

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Objekt-Nr
OM-479523
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 59.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.019.895 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 960.000 €
Grunderwerbsteuer 48.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,82%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.674€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
43 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- fast überall bodentiefe Fenster mit 3-fach-Kunststoff-Isoliervergl­asung, Baujahr 2012
- Heizung Viessmann Vitola-biferral-et, Baujahr 1984
- Fußbodenheizung und Klimaanlage im EG
- Parkettboden aus Bambus
- freitragende Bambus-Treppe, Baujahr 2012
- große Terrasse 45m³ mit WPC-Belag
- gehobene Badausstattung, modernisiert 2012
- gut gepflegter Allgemeinzustand

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsruhe Neureut, verkehrsgünstig gelegen nahe Straßenbahn- und Bushaltestelle Welschneureuter Straße. Damit erreichen Sie schnell und einfach das Zentrum und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und zwei Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befindet sich eine Grundschule, das Schulzentrum Neureut mit einer Realschule und Gymnasium sowie zwei Kindertagesstätten in einer Entfernung von unter 500m

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Gastronomie
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
141,57 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: T. Brot