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Gemütliche Wohnung mit zusätzlichem Raum im ausgebauten Dachspitz

73630 Remshalden (Grunbach) – Baden-Württemberg
240.000 €
2,5
Zimmer
55,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Gemütliche Wohnung mit zusätzlichem Zimmer und Stauraum im ausgebauten Dachspitz, Loggia und S-Bahn in Laufnähe.

Diese gepflegte und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung­, mit dem Aufgang in den ausgebauten Dachspitz, überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl.
Der großzügige Wohn-und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung.

Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist funktional gestaltet. Hier lässt es sich gut kochen.

Über eine Treppe gelangen Sie unter das ausgebaute Dach. Hier gibt es viel Stauraum und einen zusätzliches Zimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer befindet sich weitgehendst in einem gepflegten Originalzustand und ist neutral weiß gefliest.

Ein Waschmaschinenraum und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Tiefgaragenplatz kann für 20 000 € dazu erworben werden.

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Objekt-Nr
OM-479463
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.665 €
Gesamtkosten
ca. 255.665 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Grunderwerbsteuer 12.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 970€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Stockwerk
3. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights

*über 100 m2 Grundfläche, Wohnfläche rund 60 m2
*zusätzlich ausgebauter Dachraum und Staufläche
*heller Wohn- und Essbereich
*Loggia
*moderne Einbauküche
*Tiefgaragenplatz
*Kellerra­um
*Baujahr 1994
*gepflegte Wohnanlage
*Hausmeisterservic­e
*S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
*Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage in Grunbach. Besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung nach Waiblingen, Stuttgart und Schorndorf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Natur
Kinderfreundlich
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
158,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Dunja Lohyn