Möbliert: Moderne 4-Zimmer-Wohung in den Welfenhöfen (befristet auf zwei Jahre)

Bitte beachten: Die möblierte Wohnung wird auf zwei Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in den Welfenhöfen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Herzstück ist der großzügige, kombinierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen, sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist mit neuen Elektro-Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Badezimmer steht als Familien- oder Gästebad zur Verfügung.

Das helle Extrazimmer ist vielseitig nutzbar und kann nach Bedarf möbliert werden, z.B. als Gästezimmer oder Kinderzimmer (aktuell).
Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Au-Haidhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in München und verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch seine historischen Altbauten, charmanten Plätze und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das lebendige Umfeld rund um den Mariahilfplatz und das Franzosenviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; U- und S-Bahn sowie Tram sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten. Die nahe Isar bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Direkt vor der Haustüre fährt der Bus 68 Richtung Ostbahnhof und Schwabing, sowie der Bus 58 Richtung Isar und Goetheplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Edeka, ein Rossmann, sowie diverse Bäcker.