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Wohn- und Geschäftshaus, top renovierte Wohnung sofort frei! Eigenutzung oder Kapitalanlage
August-Bebel-Str. 16, 18334 Bad Sülze – Mecklenburg-VorpommernGepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - kein Instandhaltungsstau!
Dach gedämmt, Duschbad und Gasbrennwerttherme bereits erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft ca 96 m², welches derzeit für 6.000 € p.a. netto kalt vermietet ist.
Im Obergeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung-ca. 79 m² mit einem Duschbad, großes Wohnzimmer mit Wohnküche (ca. 40 m²) Die Wohnung ist frisch renoviert worden und bezugsfrei. Ggf. wäre auch eine Vermietung für 400 € netto kalt p.M. realisierbar.
Die Immobile ist geflegt - alle notwendigen Arbeiten wurden stets sofort ausgeführt.
Das Objekt besitzt einen Glasfaseranschluss.
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Objekt-Nr
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OM-479380
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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159.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.188 €
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Gesamtkosten
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ca. 171.187 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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216 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Angaben zur Ausstattung
Die Räume im Untergeschoss sind hell und freundlich, die Bäder gefließt.
Im Obergeschoss ist der Fußboden mit Laminat (neu ausgestattet) das Duschbad ist gefliesst, große Fenster Richtung Innenhof sowie in der Dachfläche geben dem großen Raum ein helles behagliches Flair. Der Treppenaufgang ist hell gefließt sowie mit einem Fenster versehen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 1 A Lage und sichert eine gute Vermietbarkeit.
Bad Sülze ist ein kleiner Kurort, landschaftlich schön gelegen mit attraktiver Grundversorgung. Günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn A 20 (mit eigener Abfahrt), Nähe zu Rostock, Darß, Stralsund sowie die Inseln Rügen und Usedom.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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216,40 kWh/(m²a)
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Grundriss EG
Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Kerstin Christen
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