Ruhige EG 2-Zi-Whg mit Garten und hochwertiger Ausstattung in TOP-Lage + 25 qm Hobbyraum beheizbar

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Der Vermieter stelle sich 1 bis maximal 2 Personen als Mieter vor, die über (bei einer Person) mindesten 2800 EUR netto bzw. bei 2 Personen mindesten 3200 EUR netto verfügen.

Bitte schreiben Sie ein paar Zeilen über sich:
Alter, Beruf, Nettoeinkommen, wie lange sie schon bei der Firma sind, etc. Und mit wievielt Personen sie einziehen wollen.
*******Ohne diese Informationen kann die Bewerbung leider nicht berücksichtigt werden und wird gelöscht *******

Katzen und Kleintiere sind erwünscht. Hunde sind nicht erwünscht.

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Wir suchen einen Nachmieter für die ab 01.10.2026 freie werdende Gartenwohnung mit Einzelgarage in Baldham.

2-Zi-EG mit Garten und hochwertiger Ausstattung in TOP-Lage Baldham thermische Solaranlage und Gas Brennwerttechnik Heizung mit 26 qm Hobbyraum beheizbar.
Die Top ausgestattete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Niedrigenergiehauses aus dem Jahre 2004. In der kleinen Anlage befinden sich 5 Wohnungen, dazu gehören Garagen.
Das Bad ist mit Badewanne incl. Dusche ausgestattet und hat ein Fenster mit Blick ins Grüne.
Die 18 qm große teilw. überdachte Terrasse blickt in den Garten.
Sowohl im, Schlaf- als auch im Wohnzimmer hat man eine DVBT und SAT-Anschluss, nur noch den Tuner anschließen und los geht es.
Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Keller steht ein abschließbarer und beheizbarer Hobbyraum mit fast 25 qm zur Verfügung. Auch gehört zur Wohnung eine abschließbare Einzelgarage.

Internet bzw. DSL ist hier mit bis zu 250 MBit/s möglich oder alternativ ist auch ein Glasfaseranschluss von der Telekom mit 1.000 MBit/s vorhanden!

Bitte beachten: Die Einbauküche kann für vom Vormieter kostenlos übernommen werden.

Die Wohnung ist ca. 400 m vom Bahnhof und vom Zentrum von Baldham entfernt. Baldham liegt ca. 3 km von der A99 entfernt am Stadtrand von München im Osten. Baldham/ Vaterstetten hat ca. 22.500 Einwohner, Gymnasium, Realschule, Mittelschule und Grundschule sowie ein Hallenbad. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten, Kindergrippen und über 100 Vereine im Ort. Baldham hat S-Bahn-Anschluss und Anbindung und ans Busnetz. Jeden Menge Einzelhandelsgeschäfte sowie Discounter wie Penny, Aldi und Norma sind vorhanden.