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Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim – 1-Zimmer-Wohnung, EG, Terrasse, TG, bezugsfrei, in Kehl
77694 Kehl (Sundheim) – Baden-WürttembergDiese charmante Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse überzeugt durch ihr helles, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten (Südseite) lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem vom Keller/der Tiefgarage bis zur Wohnung gelangen. Die Gas-Heizung wurde 2024 erneuert und zusätzlich mit Luft- Wärmepumpe ausgestattet.
Ideal für: Eigennutzer, die komfortables Wohnen schätzen, oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer gefragten Immobilie.
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Objekt-Nr
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OM-479259
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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129.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.751 €
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Gesamtkosten
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ca. 138.650 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche (EBK): Praktisch und platzsparend in einer separaten Kochnische integriert – voll ausgestattet und sofort einsatzbereit.
Vollbad: Gefliest und gepflegt gestaltet, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Kellerraum: Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Bodenbeläge & Fenster: Große, lichtdurchflutete Fensterfronten und pflegeleichte Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohngefühl.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der die lästige Parkplatzsuchen erspart.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im belebten Kehl-Sundheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr liegen praktisch direkt vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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