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Schöne Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Stetten inkl. Stellplatz - Provisionsfrei!

79540 Lörrach – Baden-Württemberg
225.000 €
3
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ich verkaufe hier von privat meine kompakte, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Stetten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Raumaufteilung (siehe Grundriss):
Die ca. 50 m² sind extrem praktisch aufgeteilt in:

- Ein ruhiges Elternschlafzimmer

- Ein weiteres Zimmer (bisher als Arbeits/Wohnzimmer genutzt, eignet sich aber auch als Kinder- oder Gästezimmer)

- Eine gemütliche Wohnküche

- Ein Badezimmer und ein Flur

- Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung (Bei Bedarf kann auch ein Dachbodenabteil zusätzlich genutzt werden.)

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Küche: Einbau einer neuen IKEA-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten).

- Böden: Der Bodenbelag wurde komplett durch hellen Laminat erneuert, was der Wohnung eine sehr freundliche Optik verleiht.

- Fenster: Es wurden neue Fenster eingebaut, ausgestattet mit praktischen Rollläden und Insektenrollos.

- Bad: Ein neuer Durchlauferhitzer wurde fachgerecht installiert + neu gefliest.

Ein riesiger Pluspunkt – gerade hier in der Gegend, ist der dazugehörige Kfz-Stellplatz direkt neben dem Haus, der lästiges Parkplatzsuchen erspart.

Preis ist VHB!

Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat (ohne Käuferprovision). Anfragen von Maklern sind ausdrücklich unerwünscht, werden nicht beantwortet und direkt gelöscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab.

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Objekt-Nr
OM-479243
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.602 €
Gesamtkosten
ca. 239.602 €
Hausgeld mtl.
190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 11.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 909€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lörrach Stetten nähe Riehen-Grenze

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Kultur
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
152,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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