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Großzügiges Anwesen mit Wasserblick in bester Lage im Ostseebad Koserow auf der Insel Usedom
17459 Ostseebad Koserow (Koserow) – Mecklenburg-VorpommernRuhiges und strandnahes Grundstück mit unverbaubarem Wasserblick - 2 Häuser, 5 Wohnungen auf großflächigem Grundstück in bester Lage auf der Insel Usedom im Zentrum vom Ostseebad Koserow, fußläufig zum Strand und zum Achterwasser - mit einer Nutzfläche von ca. 900 m² und ca. 360 m² Wohnfläche.
Das Objekt verfügt über zusätzliche Gewerbemöglichkeiten und Garagen, diverse Stellplätze sowie Abstellräume. Aufgrund der Gegebenheiten eignet sich das Haus hervorragend als Wohnhaus, Feriendomizil und der Möglichkeit der zusätzlichen Vermietung an Feriengäste und/oder Dauermieter sowie Gewerbe, z. B. Praxisräume und/oder Büro, Atelier, Fitnessstudio, Ausstellungsräume etc.
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Objekt-Nr
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OM-479175
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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889.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 64.249 €
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Gesamtkosten
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ca. 953.248 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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900 m²
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Anzahl Garagen
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5
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Anzahl Stellplätze
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5
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sauna, Whirlpool, Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien im gesamten Erdgeschoss, dimmbare Beleuchtung, Einbauküche, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, elektrisches Hoftor, Terrassen und Balkone, weitläufiger Garten zum Relaxen mit Grill und Räucherofen
Lage
Ostseebad Koserow auf der Insel Usedom: Wohn- und Urlaubort zwischen Ostseeküste und Achterwasser mit Substanz, Ferienvermietung mit Perspektive. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus und bietet eine solide Infrastruktur in einer ruhigen Umgebung.
Insel Usedom gehört zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands mit stabilen Übernachtungszahlen und kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur und Tourismus. Koserow profitiert dabei besonders von seiner zentralen Lage auf der Insel sowie von einer ausgewogenen Mischung aus Tourismus, Natur und Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Alle Stellplätze sind inkludiert. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 9.000 € pro Garage.
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Angebot von: Christina Krüger
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