Neubau - Erstbezug - Wunderschöne 2 ZW inkl. EBK und TG Stellplatz!

Willkommen in „Das Regensburger“ – einem modernen Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung in idealer Weise verbindet.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine moderne Architektur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche (im Mietpreis enthalten) bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.
In der Abstellkammer können Waschmaschine und Trockner installiert werden. Ein idealer Stauraum für modernes und hochwertiges Wohnen.

Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort für entspannte Stunden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Leuchten und Spiegelschrank werden in den nächsten Tagen noch montiert und sind im Mietpreis enthalten.

Das Gebäude ist als energieeffizientes KfW-40-QNG-Plus-Niedrigenergie­haus errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Glasfaseranschluss sorgen für niedrige Betriebskosten und zukunftssicheren Wohnkomfort. Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Highlights auf einen Blick:

* Neubau-Erstbezug
* Energieeffizienzhaus KfW 40 QNG Plus
* Moderne 2-Zimmer-Grundrisse
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Großer Balkon
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Hochwertige Vinylböden
* Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
* Glasfaseranschluss
* Aufzug und barrierefreier Zugang
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz, Möglichkeit einer Wallbox
* Leuchten und Spiegelschrank (im Mietpreis enthalten)

Das Regensburger befindet sich in der Regensburger Straße 99 in Neumarkt i.d.OPf. – einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur historischen Altstadt machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichk­eiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die charmante Neumarkter Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem vielfältigen Kulturangebot lädt zum Verweilen ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünanlagen sowie Rad- und Spazierwege einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neumarkt mit regelmäßigen Regional- und S-Bahn-Verbindungen Richtung Nürnberg und Regensburg ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene Autobahn A3 bestehen zudem optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion Nürnberg sowie nach Regensburg.