ohne-makler
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche, Klimaanlage, Tiefgarage und hervorragender Anbindung nach Karlsruhe

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie ihre attraktive Lage direkt an der Stadtgrenze. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 12 Minuten mit dem Auto – ideal für Pendler und alle, die stadtnah wohnen möchten.

Das helle Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders praktisch ist das Badezimmer mit separater Dusche und separatem WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
* Großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage
* Balkon
* Moderne Einbauküche
* Separates Badezimmer mit Dusche sowie separates WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Eigene Kellerabteilung
* Dachspeicher als zusätzliche Lagerfläche
* Fahrradabstellplatz vorhanden
* Hochwertige Bodenbeläge und gepflegte Ausstattung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-479077
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.391 €
Gesamtkosten
ca. 319.390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.999 €
Grunderwerbsteuer 15.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,43%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
83 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Lage

Lage

* Nur ca. 12 Minuten mit dem Auto bis Karlsruhe-Mitte
* Straßenbahnhaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar
* EDEKA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 7 Gehminuten erreichbar
* Gute Anbindung an die B36 sowie die Autobahn

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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