Modernes Reiheneckhaus mit PV, Wärmepumpe und Smart-Home in Flein

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Reiheneckhaus in Flein, das im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde.

Die Immobilie verbindet ein modernes Wohnkonzept mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Innenausstattung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ein großzügiges Raumgefühl schafft.

Das Haus bietet mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Büro sowie einem Elternschlafzimmer mit Ankleide ausreichend Platz für Familien und Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermieanlage, wasserführendem Kamin sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Die neu gestaltete Terrasse und Außenanlage mit Vorbereitung für eine Outdoor-Küche lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein.

Eckdaten:

Wohnfläch­e: 125 m²
zusätzliches Büro: 16 m²
Grundstück: 185 m²
zusätzliche Fläche: 100 m² mit alleinigem Nutzungsrecht
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Garage: 1
Stellplatz: 1

Ausstattung:

Energie­ & Heizung

Luft-Wasser-Wärmepu­mpe
Solarthermieanlage
Photo­voltaikanlage 10 kWp
Batteriespeicher 15 kWh
wasserführender Kamin
Fußbodenheizung
dreifa­ch verglaste Fenster
gedämmtes Dach
Smart Home & Technik

komplett neue Elektroinstallation
neuer Zählerschrank
Netzwerkanschlu­ss in jedem Zimmer
Glasfaseranschluss im Haus
Smart-Steuerung für Rollos und Thermostate
elektrische Rollläden
Vorbereitung Homeserver

Innenausstattu­ng:

hochwertiger Echtholzparkettboden
neuer Innenputz
offene Wohnküche
Elternschlafzimmer mit Ankleide

Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens:

Backofen
Dampfgar­er
Tellerwärmer
Induktionsko­chfeld mit integriertem Dunstabzug
Geschirrspülmaschi­ne
Einbaukühlschrank

Auß­enbereich:

große Terrasse
neu gestaltete Außenanlage
Vorbereitung für Outdoor-Küche
3.000 Liter Regenwasserzisterne
Garage mit neuer Dachabdichtung

Besondere Highlights:

✔ Kernsanierung 2023
✔ energieeffiziente Gebäudetechnik
✔ PV-Anlage mit Batteriespeicher
✔ Smart-Home-Steuerung
✔ Glasfaseranschluss
✔ Netzwerk in jedem Zimmer
✔ hochwertige Küche
✔ Garage + Stellplatz
✔ Privatverkauf – keine Maklerprovision

Sonstiges­:

Privatverkauf – provisionsfrei.

Weitere Bilder sowie zusätzliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungstermi­ne sind nach Vereinbarung möglich.

Kontakt:

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:

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