Naturnahes Wohnen im Papenteich: Großzügiges Haus mit Loft-Charakter in Schwülper-Walle

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwülper, Ortsteil Walle, in der begehrten Samtgemeinde Papenteich. Dieses charmante und äußerst großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 168 qm viel Platz für die ganze Familie und verbindet ruhiges Dorfleben mit perfekter Anbindung an die umliegenden Oberzentren.

Das Haus besticht durch seine architektonische Finesse, insbesondere durch den loftartigen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch den markanten Sichtziegel-Kamin und die großflächigen Fensterfronten ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Der direkte Blick und Zugang in den traumhaften, eingewachsenen Garten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen.

Das Haus befindet sich auf einem 504 Quadratmeter großen Grundstück, das viel Platz für Zeit im Freien ermöglicht. Der Garten in Hanglage grenzt an ein Naturschutzgebiet. Zwei Carports und ein kleiner Schuppen befinden sich direkt am Haus.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 168 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutete Loft-ähnlicher Raum (ca. 59 qm) mit Blick in den naturbelassenden Garten. Ein besonderer Blickfang ist die vertiefte Ebene mit offenem Kamin. Die Küche (ca. 15 qm) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich am Fenster. Von hier gibt es den Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Ein kleines Badezimmer mit bodentiefer Dusche befindet sich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich auf Nord-Ost-Seite zwei Zimmer (beide ca. 20 qm), welche aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Auf der Süd-West-Seite befindet sich ein drittes Zimmer (ca. 16,5 qm) und ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Duschwanne. Das offene Studio (ca. 13 qm) lässt sich mit wenig Aufwand zu einem vierten Zimmer im Obergeschoss umbauen.
Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit einer Deckenhöhe über 2m und einer Nutzfläche von 58 Quadratmetern, der vielseitig genutzt werden kann.

Das Objekt befindet sich in Schwülper, Ortsteil Walle. Die Samtgemeinde Papenteich gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Braunschweig und Wolfsburg. Walle liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Stadt Braunschweig und direkt an der Bundesautobahn 2 zwischen den Abfahrten Braunschweig-Watenbüttel und Braunschweig-Hafen. Die Wohngegend selbst zeichnet sich durch dörflichen Charme und die idyllische Umgebung nahe der Schunter-Mündung aus. Das Haus befindet sich idyllisch ruhig in einer Privatstraße (Sackgasse).

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Landschaft und Natur: Die reizvolle Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Die Nähe zur Oker und der Schunter lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Walle und den umliegenden Ortschaften (bis Groß Schwülper 2km) vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind gut erreichbar.
Infrastruktur: Die Autobahnanbindung an die A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Braunschweig, Wolfsburg, Hannover und Gifhorn. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Freizeit: Der Sportverein MTV Walle hat ein umfassenden Angebot von Karate bis Tanzen kommt hier jeder auf seine Kosten.