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Ihr privater Zugang zum See, Hangresidenz am Ostufer des Starnberger Sees
82541 Seeheim – BayernDie Paarung aus absoluter Privatsphäre und größtmöglichem Komfort.
Die Lage am begehrten Ostufer des Starnberger Sees verbindet Ruhe und die Nähe zu München. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und ihren beruflichen Erfolg bei maximaler Ruhe genießen wollen.
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Objekt-Nr
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OM-478909
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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9.890.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 457.137 €
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Gesamtkosten
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ca. 10.347.136 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Nutzfläche
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582 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Juwel an der Goldküste – exklusives Anwesen am Starnberger See
Ein außergewöhnliches Refugium in traumhafter Lage am Starnberger See: Dieses mediterran inspirierte Anwesen vereint architektonische Eleganz, luxuriöses Wohnen und dies nahezu uneinsehbar mit einem beeindruckenden Blick über den See.
Auf ca. 2.223 m² Grundstück und rund 437 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, großzügige Fenster- und Glasflächen, edle Materialien und stilvolle Details. Ein repräsentatives zweigeschossiges Entree, offene Wohn- und Essbereiche mit Kamin, Bibliothek, Wintergarten mit Bar sowie ein Pavillon mit Glasmalerei schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Vier Balkone, verschiedene Terrassen, ein liebevoll gestalteter Garten mit Seerosenteich und Springbrunnen sowie ein Indoorpool machen das Anwesen zu einer privaten Oase. Ein Wellness- und Fitnessbereich, mehrere Wohnbereiche, 2 Einliegerwohnungen, Aufzug und drei Garagen ergänzen den außergewöhnlichen Komfort.
Dieses Anwesen verfügt über jeglichen erdenklichen Luxus mit einem atemberaubenden Blick. Einem Indoor Pool, Sauna und Fitnessraum.
Der private Seezugang lässt sie selbstverständlich auch den Starnberger See direkt erleben und genießen.
Lage
In zweiter Reihe zum Ostufer des Starnberger Sees. Ortsüblich nur getrennt durch eine Privatstraße mit privatem Seezugang.
Dadurch, dass diese Villa mit 17 m über Seeniveau erbaut wurde, haben Sie von allen Etagen aus einen sensationellen Blick über den Starnberger See.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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28,44 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Durch seine exponierte Lage ist diese Villa selbstverständlich in das Verkehrssystem der Munich International School eingebunden. Auch die umliegenden Hofläden. Bäcker und Metzger werden Sie diese Region genießen lassen.
Trotz der aufwändigen und imposanten Bauweise gibt es für dieses Objekt keinen Bestandsschutz, was jegliche Umbauten oder Neubauten problemlos ermöglicht.
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Angebot von: Bernd Linnemann
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