Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/478903/
Gepflegtes Zweifamilienhaus-Toplage-ruhig -zentral. -Weener -
26826 Weener – NiedersachsenGepflegtes Zweifamilienhaus, -Weener-Landkreis - Leer-Ostfriesland - von privat zu verkaufen.
2 abgeschlossene Wohnungen / lichtdurchflutet
Eigennutzung und Vermietung - Mieteinnahmen sehr hilfreich bei der Finanzierung
oder Kapitalanlage
Baujahr : 1980
Zimmerzahl : 10
Wohnfläche (ca.) 190 m²
Grundstücksfläche (ca.) 950 m²
Unterkellert teilweise
Gartennutzung ja
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2 und 2 WC separat - alle mit Fenster.
Zimmer : 10 einschl. Küche
Zustand ; teilweise modernisiert -
Das Haus ist lichtdurchflutet, helle Räume, große Fensteranlagen.
Separates Treppenhaus für den Zugang pro Wohnung
Heizung Zentralheizung / Gas je eine separate Heizung pro Wohnung separater Gaszähler, separater Stromzähler pro Wohnung Gaszentralheizung EG von 2022 Gaszentralheizung OG 2003 regelmäßige Wartung Energieausweis vorhanden gültig bis 11/ 2032
Zustand sehr gepflegt - teilweise modernisiert
1 X Erdgeschosswohnung Südterrasse / Gäste-WC und Bad / Küche mit Einbauküche/Wohnzimmer und 3 Zimmer/Rouladen an den Fenstern /Keller - Die Erdgeschosswohnung vermietet. frei ab 15.08.2026
1 X Obergeschosswohnung mit Südbalkon / Gäste-WC und Bad mit separater Dusche und Whirlpool, Küche mit hochwertiger Einbauküche / Wohnzimmer und 3 Zimmer und Abstellraum und Speicher. Große Velux Dachfenster mit Velux Sonnenschutz Obergeschosswohnung ist in Eigennutzung frei nach Vereinbarung
Zur Ausstattung der Immobilie gehören:
2 Einbauküchen - mit Einbaugeräten von Miele-AEG
Badmöbel
Plissee-Sonnenschutz Velux große Dachfenster-Obergeschoss
elektrische Bedienung 2 Garagentore -
Außenanlagen
Große massive Doppelgarage auch mit separatem Eingang zum Garten hinter der Garage kleiner Geräteschuppen
ca. 20 qm großes Blockhaus im großen Garten.
Auf dem Original genehmigten Bauplan von 1980 ist ein weiterer Anbau /getrenntes Haus Erd/ und Obergeschoss das bis heute nicht gebaut wurde!
Verkaufspreis: 329.000,- € -keine Provision
Besichtigungstermin kurzfristig möglich
Bei Fragen rufen Sie mich einfach an unter Tel. 0162 7794173
MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT !
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-478903
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Zweifamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
329.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 21.204 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 350.204 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.296€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
6
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1980
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Modernes Architekten-- Zweifamilienhaus in Bestlage - Weener Stadt -Sackgassenlage -Ein/Zweifamilienhäuser -sehr ruhig -sehr zentral
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheken, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
176,80 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Detlef
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/478903/