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Gewerbeeinheit 150m² für Produktion, Lagerung uvm. Köln Kalk

51103 Köln (Kalk) – Nordrhein-Westfalen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Produktion

Gewerbeeinheit bestehend aus einer Halle (95qm) mit Heizung und Klimaanlage, sowie optional 2 separate Büroräume, einem überdachten Gang mit zusätzlichem Platz und eigenem Bad.
Die Halle wurde 2021 saniert, u.a. wurde die gesamte Elektrik erneuert.

Kann für die Produktion von Lebensmitteln, Backwaren (das ist die aktuell genehmigte Nutzung) und ähnlichem ebenso genutzt werden wie für Lagerung, Bürofläche uvm.

Tageslicht durch große Kuppelfenster, eines davon kann zum Lüften geöffnet werden.
Starkstromanschlüsse und Wasser vorhanden.
Die Gewerbeeinheit grenzt an ein Wohngebäude, ist nach oben unbebaut, keine Unterkellerung.

Basis-Kaltm­iete 1200 Euro für die Halle, die beiden Büros können zusätzlich angemietet werden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-478763
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Produktion
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
150 m²
Lager-/Produktionsfläche
128 m²
Freifläche
22 m²
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Halle wurde erst 2021 saniert und die Ausstattung ist wie gemacht für die Produktion von Lebensmitteln oder als Backstube. Lange Zeit wurden hier auch Brote und weitere Backwaren hergestellt.
Eine flexible Umgestaltung ermöglicht auch diverse andere Nutzungen. Sprechen Sie uns dafür einfach an.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in einem Wohngebiet mit einigen Geschäften und Betrieben im Umkreis, die Köln Arcaden und Haltestelle Kalk Post sind nur 7 Gehminuten entfernt. Autobahnauffahrt in 2 Minuten. Es gibt gegenüber des Gebäudes eine Be- und Entladezone, die werktags von 7-12 Uhr genutzt werden kann, danach ist es Parkfläche. Im Umkreis gibt es weitere Parkmöglichkeiten.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
173,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Sebastian Porten

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