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Küche Küche Wohnbereich Aussicht Wohnbereich Bad Tageslichtbad Bad Flur/Sicht auf den Wohnbereich Flurbereich/Eingangstüre Schlafzimmer Schlafzimmer Wasch- und Trockenkeller
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Erstbezug nach Komplettsanierung/helle Wohnung ca. 43 m²/im Grünen mit Balkon/6 Gehmin. zum Westpark

52074 Aachen – Nordrhein-Westfalen
690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle, moderne Wohnung befindet sich im 1. OG eines freistehenden Mehrparteienhauses , in sehr ruhiger Lage, umgeben von einem großen Baum- und Heckenbestand, erreichbar über eine Privatstraße.
Erstbezug nach Komplettsanierung
hochwertige­ Ausstattung
Tageslichtbad
ne­ue Fenster mit Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
Gaszentralh­eizung, keine Therme in der Wohnung

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Objekt-Nr
OM-478500
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
690 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.070 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- neuer, moderner Einbauküche: Herd mit Ceranfeld und Pyrolysetechnik, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, eigene Spülmaschine kann eingebaut werden
- Wohn-Küchenbereich verfügt über einen großzügigen Balkon
- komplett saniertes Tageslichtbad mit Wand- und Bodenfliesen, ebenerdige Dusche mit Glaspendeltüren
- elektr. Handtuchheizung
- heller und geräumiger Flurbereich mit ausreichender Stellfläche
- alle Räume sind mit modernen Lampen ausgestattet
- Bodenbeläge: hochwertige Designböden
- alle Wände haben einen mineralischen weißen Putz, keine Tapeten
- alle Räume verfügen über doppelläufige Edelstahl-Storestangen
- Ganzglastüre im Wohn-Küchenbereich
- Fußbodenheizung mit Funkraumthermostaten in allen Räumen, keine Gastherme in der Wohnung
- modernes Be- und Entlüftungssystem
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Fahrradkeller mit Zugang von außen und Durchgang ins Treppenhaus
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im neu gefliesten und renovierten Wasch- und Trockenkeller
- ein abschließbares Kellerabteil
- PKW Stellplätze auf Wunsch, kostenpflichtig

Lage

Das Objekt befindet sich ca. 6 Gehminuten vom Westpark entfernt
Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Klinikum erreichbar mit dem Rad in ca. 10 Min, Auto 5 Min, Bus 10 Min
Uni-Hauptgebäude erreichbar in ca. 19 Min zu Fuß, in 5 Min per Rad, in 4 Min per Auto
mehere Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar,
ebenso Apotheke, Ärzte, Fitness-Studio, Waschsalon,

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
161,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

bezugsfertig gereinigte Wohnung
keine Haustiere
Nichtraucherwohnung­

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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