Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/478499/
2,5 Raum DG-Wohnung mit großem Balkon & Blick ins Grüne in Bochum-Harpen
Midgardweg 4, 44805 Bochum (Harpen) – Nordrhein-WestfalenGut geschnittene 2,5-Raum-DG-Wohnung im 2. OG eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses in Bochum-Harpen. Die Wohnung verbindet gemütliche Dachschrägen mit ausreichend Stellfläche für Möbel und eine hochwertige Grundausstattung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-478499
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
580 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
80 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
80 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
160 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.740 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1963
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Highlights:
•Traumhafter West-Balkon: Genießen Sie die Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne wird im Sommer garantiert zu Ihrem erweiterten Outdoor-Wohnzimmer.
•Ausstattung: Wohn- und Schlafraum sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet; Flur und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.
•Tageslichtbad: Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Kein Bewohner über Ihrer Wohnung und doch lediglich im 2. OG.
Raumaufteilung:
Mittiger Flur mit Raumanordnung
•Westseite: Das gemütliche Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
•Ostseite: Eine großzügige Küche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, das helle Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer mit eigenem Dachflächenfenster (ideal für zusätzlichen Stauraum).
•Effektiv größere Bodenfläche durch Berücksichtigung der Dachschrägen in der Wohnflächenberechnung.
Lage
Ruhige Anwohnerstraße in Grünlage von Bochum-Harpen, Nähe Bochum-Gerthe, unweit von Feldern und Wald. Ruhrpark-Einkaufszentrum fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. 5 Minuten Fahrzeit zum Bochumer Kreuz mit den Autobahnanschlüssen A 40 Richtung Dortmund und Essen, A 43 Richtung Wuppertal/Herne/Recklinghausen und A 42. Busanbindung in unmittelbarer Nähe an der Straße Ecksee/Ecke Midgardweg.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
85,28 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Warmwasserversorgung mittels strombetriebenen Durchlauferhitzers.
WDVS gedämmte Fassade, Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik.
Die Wohnung ist von ihrer Aufteilung und Größe her ideal für Singles oder Paare geeignet.
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung nicht gestattet.
Zur Wahrung der Interessen des Mieters wurden bei der Abbildung des Abstellraums mietereigene Gegenstände mittels KI entfernt.
Bei Interesse wird um eine aussagekräftige E-Mail-Anfrage mit kurzer Vorstellung gebeten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Petra Lawin
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/478499/