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Sofort einziehen und wohlfühlen - Modernisiertes Reihenhaus in Hofheim Marxheim

65719 Hofheim (Marxheim) – Hessen
637.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus in Hofheim Marxheim

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Ein tolles, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit einem Garten und Balkon!

Das Haus besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Wohnküche, 2 Kinderzimmern/ Büros, 1 großzügigem Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne in Kombination, 1 Gäste-WC, 1 Sonnenterrasse und 1 Balkon, Dachstudio sowie großzügiger Kellerbereich.

- Bodenbeläge: Echtes Parkett, moderne Fliesen
- Weiße, moderne Innentüren
- Lichtdurchflutetes Bad im Obergeschoss
- Helles WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Großzügige Sonnenterrasse hinter dem Haus mit Zugang zum Garten
- Parkmöglichkeit im Vorgarten
- Heizung Wärmepumpe
- Energetisch modernisiert und gedämmt
- Ausgebauter Keller

Eine Besichtigung ist möglich und kann nach Rücksprache kurzfristig vereinbart werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-478259
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
637.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.400 €
Gesamtkosten
ca. 683.400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 637.000 €
Grunderwerbsteuer 38.220 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.425€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hofheim Marxheim

Einkaufsmögl­ichke­iten, Ärzte, Apotheke, Schulen in unmittelbarer Nähe sowie optimale Verkehrsanbindungen

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
45,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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