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Charmante 3-Zimmer-Wohnung im mediterranen 6-Familien-Haus

88690 Oberuhldingen – Baden-Württemberg
379.045 €
3
Zimmer
88,15 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses sehr schöne 6-Familienhaus wurde im mediterranen Stil erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine sehr gute Ausstattung.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nach der Übergabe nichts im Wege steht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-478257
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.045 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.069 €
Gesamtkosten
ca. 403.114 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.000 €
Hausgeld mtl.
305 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.045 €
Grunderwerbsteuer 18.952 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.493€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein großes Plus ist, dass dieses Haus mit nur 6 Wohnungen einen Personenaufzug hat. Und jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Ein PKW Stellplatz ist direkt vor dem Haus und kann zum Preis von 9.000 € gekauft werden.

Lage

Für Kenner und Liebhaber des Bodensees bietet dieses besondere Objekt das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum See und zugleich ein ruhiges Wohnambiente fernab vom touristischen Trubel der Ufergemeinde.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Sport
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
83,37 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die gezeigten Einrichtungsbilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die dargestellte Möbilierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gerne werden bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt.

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