ohne-makler

renovierte - ohne Maklergebühr 2 Zimmerwohnung - Freiburg-Mosswald

79110 Freiburg (Mooswald) – Baden-Württemberg
325.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Wohnung

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Mooswald – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Freiburger Stadtteil Mooswald. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Der Stadtteil Mooswald zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Freiburgs. Besonders der nahe gelegene Seepark mit dem Flückigersee, weitläufigen Grünflächen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die beliebte Lage und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highli­ghts auf einen Blick:
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Frisch renoviert
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (kein Hochhaus)
- Bezugsfrei nach Absprache
- Keller
- Stellplatz
- der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - ohne Maklergebühr

Bei Interesse schreiben Sie bitte paar Sätze zu sich selbst.

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Objekt-Nr
OM-478120
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.004 €
Gesamtkosten
ca. 346.004 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.263€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972

Lage

Lage-Check

Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
127,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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