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Geräumiges Einfamilienhaus in Büdingen OT Diebach am Haag

63654 Büdingen (Diebach am Haag) – Hessen
395.000 €
8
Zimmer
178 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche und 796 m² Grundstücksfläche wurde 1976 erbaut.Die letzte Modernisierung fand 2010 statt, es wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut und die Eingangstür ausgetauscht. Es bietet mit 8 Zimmern und 2 Geschossen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und drei zusätzliches Gäste-WC´s.

Das Haus hat potential für ein Zweifamilienhaus.

- elektrische Rollladen

- dreifach verglaste Fenster von 2010

- Eingangstür von 2010

- Schornstein vorhanden

- teilweise Parkett

- teilweise gefliest

- teilweise Laminat

- zwei Einzelgaragen/vor den Garagen sind noch zwei Stellplätze

- zwei Bäder

- drei Gäste WC´s

- Dach ist von innen gedämmt

- Im Dachgeschoss Balkon

- Im Dachgeschoss kann eins der Zimmer zur Küche umfunktioniert werden (Wasseranschluss und Abfluss vorhanden)

- Gartenhütte vorhanden

- Im Erdgeschoss ist direkter Zugang zum Garten

- Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Büdingen in einer direkten Feldrandlage, mit einem wunderschönen Ausblick ins Ronneburger Hügelland.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kinderkrippe und eine Hausarztpraxis

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Objekt-Nr
OM-478118(wgl-1459829)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.071 €
Gesamtkosten
ca. 424.070 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 23.700 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Baujahr
1976

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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