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ERSTBEZUG NEUBAU 2 Zimmer Galerie Wohnung in Nürnberg mit Balkon / Fussbodenheizung / Duplexgarage

Kornburger Hauptstraße 4, 90455 Nürnberg (Kornburg) – Bayern
940 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sofort wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Nürnberg-Kornburg (Erstbezug)

Einziehen und ankommen: Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in Nürnberg-Kornburg bietet Ihnen modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung – perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Licht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Im modernen Badezimmer starten und beenden Sie Ihren Tag entspannt.

Der Balkon bzw. die Terrasse lädt dazu ein, frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Erstbezug – alles neu

Helle Räume

Offener Wohnbereich mit viel Platz

Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

Energieeffizient (Wärmepumpe) → niedrige Nebenkosten

Balkon mit Ausblick ins Grüne

Ruhige Lage mit viel Natur

Schnelle Anbindung in die Innenstadt

Zusätzlicher Stauraum vorhanden

Jetzt besichtigen und überzeugen lassen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-478074
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
940 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.820 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung

+ Balkon mit Top Ausblick
+ bodengleiche Dusche
+ Kellerabteil auch im 2 OG
+ Laminat
+ Fliesen
+ Fußbodenheizung
+ Duplexgarage in Eingangsnähe
+ Nebenkosten (160€)

Lage

Top-Lage in Kornburg:
Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und U-Bahn bringen Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt. Auch die Autobahnen A6, A73 und A9 sind schnell erreichbar.

Natur direkt vor der Haustür: Wiesen, Wälder sowie Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
200m
Natur
800m
Einkaufen
100m
ÖPNV
100m
Gesundheit
250m
Sport
850m
Kultur
300m
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
35,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

youtu.be/W_5KdO9i_mo

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